お知らせ
臨時休業日のお知らせ
１０月３日（木）及び４日（金）は所内研修のため
臨時休業となります。
ご迷惑をお掛けいたしますがお問い合わせいただいたご回答は
７日（月）以降となりますのでよろしくお願い致します。
GWの営業日について
弊社のGW休暇は下記の通りとなっております。
４月２７日（土）～２９日（月・祝）
５月３日（金・祝）～６日（月・祝）
上記期間中にお問い合わせいただきました内容につきましては、
営業日に順次回答させていただきます。
皆様にはご不便、ご迷惑をお掛け致しますが、何卒よろしくお願い申し上げます。
年末年始休暇のお知らせ
年末年始の営業日について以下の通りとなります。
年内営業：12月28日（木）まで（12/29〜1/4は、休業とさせていただきます）
年始営業：1月5日（金）
期間中は何かとご迷惑をおかけいたしますが、
何卒ご了承のほど、お願い申し上げます。
８月４日（金）営業時間変更のお知らせ
８月４日（金）午後１時より
全職員社内研修となっておりまして
事務所を不在にいたします。
ご不便をお掛けいたしますが、よろしくお願い致します。
２月の臨時営業日
繁忙期につき、通常土日祝日はお休みをいただいておりますが、
来週２月１８日（土）は臨時営業日となっております。
平日なかなかお時間とれない方、是非一度ご相談くださいませ。
本日より営業開始しております
新年あけましておめでとうございます。
本日より営業を開始しました。
相続についてご相談等ありましたらご連絡お待ちしております。
また、今週土曜日は臨時営業日となっております。
もし平日の面談が難しい方、お問い合わせくださいませ。
相続した空き家の売却について
通常マイホームを売却した場合、譲渡所得の申告が必要となりますが、
居住用建物の売却であれば3,000万円の特別控除が適用され
納税額はマイホーム以外の不動産売却よりは税額が少なくなります。
ですが、相続した建物の売却の場合は被相続人と同居していたか否かで
適用条件が大きく変わってまいります。
被相続人と同居していた場合については、通常のマイホームの売却と同様になりまが、
別居していた場合、同居していた場合よりも適用条件が厳しくなります。
条件は以下の通りです。
①相続開始時点で被相続人以外に同居者がいなかったこと
同居者がいてその方が相続人の場合の売却については、通常のマイホームの売却と同様になります
②昭和56年5月31日以前に建築された建物であること
昔の耐震基準で建築された建物が対象となるため、この日以後に建築された建物は対象外となります。
③相続から売却まで引き続き空き家であること
相続してから売却までに誰かに貸していた場合等は対象外となります。
④売却する空き家が耐震基準を満たした状態か更地にして売却していること
現在の耐震基準を満たした状態で売却するか、取り壊して更地にした状態で売却することが
前提となります。
⑤区分所有登記建物の売却でないこと
簡単に言いますとマンションの売却の場合は、対象外となります。
⑥特例の適用期限である2023年12月31日までの売却であること
⑦相続開始日から3年を経過する日の属する年の12月31日までの売却であること
売却金額が1億円以下であること
⑧親子や夫婦など特別な関係にある人以外への売却であること
生計を一にする親族、売却された建物に同居する予定の親族、内縁関係にある方、
特殊な関係の法人 などへの売却の場合は、対象外となります。
以上となります。他にも細かい条件がございますので、
ご申告のご依頼ありましたら是非当社へお問い合わせくださいませ。
当社では相続税の申告はもちろんのこと、譲渡所得の申告も行っております。
もし相続された物件を売却について検討されている方は事前にご相談くださいませ。
法定相続人情報一覧図について
平成２９年５月２９日からスタートしたこちらの制度、
法定相続人が誰であるかを法務局の登記官が証明するものとなっており、
相続による様々なお手続きに使用できます。
相続開始後、お手続きに相続人であることを証明する戸籍謄本の原本が
必要になっており、郵送手続き等ご負担は多くなります。
その際に、この法定相続人情報一覧を活用いただければ
費用がかからず何部でも発行できるので大変役に立つものになります。
法務局へお手続きなさった後、
この法定相続情報一覧図は 何部でも発行できるので郵送等大変役に立ちます。
もちろん相続税の申告の添付資料としてもこちらで代用できます。
取得方法は以下法務局のリンク先ご参考くださいませ。
https://houmukyoku.moj.go.jp/homu/page7_000014.html
営業時間変更のお知らせ
相続税の節税対策
